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聊城3月最新房價曝光!國家宣布!樓市有變!

來源:網絡整理    編輯:理財圈

聊城3月最新房價曝光!國家宣布!樓市有變!

2019年

你都有哪些小目標呢?

結婚?

還是趕緊先買房?

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每次只要一提到房子

就是

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剛剛!國家宣布!房地產稅法今年落實制定!

(下滑可查看更多)

3月8日下午3時,十三屆全國人大二次會議舉行第二次全體會議,全國人大常委會委員長栗戰書作全國人民代表大會常務委員會工作報告。

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報告指出,今年要抓緊制定修改深化市場化改革、擴大高水平開放急需的法律,加快推進民生、國家安全、知識產權保護、社會治理、生態文明建設等領域的立法,落實稅收法定原則,完善國家機構有關法律制度。集中力量落實好黨中央確定的重大立法事項,包括審議民法典,制定刑法修正案(十一)、基本醫療衛生與健康促進法、房地產稅法、出口管制法、社區矯正法、軍民融合發展法、退役軍人保障法、政務處分法,修改證券法、現役軍官法、兵役法、人民武裝警察法、全國人民代表大會組織法、全國人民代表大會議事規則,生物安全法、長江保護法等立法調研、起草,都要加緊工作,確保如期完成。

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什么是房地產稅?

理論上,房地產稅被認為應該是一個完整的稅收體系,其征收對象包括“房產”和“地產”,且涵蓋房地產的“交易”和“持有”等環節。

目前,我國的房地產稅收體系包括:

土地購置環節:契稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅

房地場交易環節:土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅、城市建設維護稅等……

房地產持有環節:【租賃用】增值稅、印花稅;【自用】房產稅

其中,針對住房持有環節的房產稅被認為會對樓市有較大影響。實際上,從1986年9月國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》起,以房產為征稅對象,房產產權所有人負責繳納的房產稅就一直在我國征收。但該條例同時規定,個人所有非營業用的房產免征房產稅。

作為長效機制的一部分,房地產稅對認為對調節(資產)收入分配和財富差距、培育地方主體稅源、抑制房價上漲等均有積極作用。專家分析,其中可能包括對現有少數涉及房地產的稅費進行合并,增加持有環節的稅收,減少交易環節的稅收等。

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對哪些人有影響?

在中心城市囤積大量住宅的人

傷害指數★★★

從目前民意來看,在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅,是很有可能的。對于擁有多套住宅的人來說,即便第一套免征、從第五套開始累進稅率,他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤,對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著,囤積大量房子的人財富將顯著縮水。

盲目購買旅游物業、養老地產的人

傷害指數★★★★

如果不是配套好、位置佳的房子,旅游地產只能等著免征房地產稅。如果不能免征,則其持有成本大增,加上利用率不高,這類房子將成為雞肋。

盲目購買三四線城市郊區住宅的人

傷害指數★★★★

絕大多數三四五線城市人口增長乏力,如果盲目在這些地區購買了住宅,未來開征房地產稅后也會非常慘。

加杠桿、超承受能力買多套房的白領

傷害指數★★★★

如果房地產稅的開征,會讓房價進入一個平穩期,房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長,生活會變得比較痛苦。

在三四線城市囤積了大量住宅的人

傷害指數★★★★★★

相對而言,這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅,他們持有房產的成本將大增。但由于多數三四線城市人口增長乏力,一旦很多家庭都擁有多套房,很難通過出租轉嫁房地產稅,而賣房子很有可能找不到接盤俠。

手中有多套房、負債率非常高的炒房者

傷害指數★★★★★★

房地產稅如果出臺,就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布后,會加劇市場的僵持,目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者,將會非常困難。他們只能選擇斬倉,否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣,到那時套現價格會更低。

大聊城2019年3月最新房價出爐了!

房價是漲是跌?

趕緊看看!

(雙擊圖片看大圖)

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聊城3月二手房均價 9453 元/m聊城2月二手房均價 9500 元/m

環比上月下跌 0.49% ↓同比去年同期上漲 18.74% ↑

東昌府區

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東昌府3月二手房均價 9881元/m 東昌府2月二手房均價 9871元/m 環比上月上漲 0.10% ↑,同比去年同期上漲 19.22% ↑

茌平

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茌平3月二手房均價 5884元/m 茌平2月二手房均價 5878元/m 環比上月上漲 0.11% ↑,同比去年同期上漲 17.56% ↑

臨清

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臨清3月二手房均價 5436元/m 臨清2月二手房均價 5433元/m 環比上月上漲 0.06% ↑,同比去年同期上漲 16.73% ↑

冠縣

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冠縣3月二手房均價 5595元/m 冠縣2月二手房均價 5676元/m 環比上月下跌 1.42% ↓,同比去年同期上漲 13.72% ↑

高唐

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高唐3月二手房均價 7470元/m 高唐2月二手房均價 7474元/m 環比上月下跌 0.05% ↓,同比去年同期上漲 15.55% ↑

陽谷

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陽谷3月二手房均價 6067元/m 陽谷2月二手房均價 6053元/m 環比上月上漲 0.24% ↑,同比去年同期上漲 25.64% ↑

東阿

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東阿3月二手房均價 6652元/m 東阿2月二手房均價 6648元/m 環比上月上漲 0.07% ↑,同比去年同期上漲 18.51% ↑

莘縣

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莘縣3月二手房均價 5881元/m 莘縣2月二手房均價 5871元/m 環比上月上漲 0.19% ↑,同比去年同期上漲 27.54% ↑

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每月報房價,純粹是為了讓大家

對大聊城房價有個大概了解

想買房的可以參考

正在攢首付的小伙伴們

也可以激勵一下自己!

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這一連串價格看下來,

不知道你看完什么感受?

無論你家房價跌了還是漲了

請記住這才是最貴的房!

↓↓↓

雖然這只是電視劇

但現實何嘗不是這樣呢?

我們都曾在最貴的房子里住過9個多月

沒有交一分房錢

它給了我們生命與希望

如今我們出來了

也不能忘本啊…

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這份世間最無私的愛。

永遠愛您,親愛的媽媽!

愿天下母親,安康,幸福!

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發布時間:2019-03-15 08:36:47
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